​Lage:​

sehr ruhige und schöne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen in der Nähe.

Massivbau mit moderner Architektur

Beschreibung:

- 5,5 Zimmer (bis 6,5 möglich)

- offenes Studio

- Einbauküche mit Essbereich

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Saunalandschaft im UG

- 2x separates WC

- 2 Terrassen

- Loggia

- großer Garten

- Gartenhaus

- Fußbodenheizung im Wohnbereich

- Photovoltaikanlage

- Nachspeicheröfen von 1989

- Mähroboter

- voll unterkellert

- Doppelgarage

- große Hofeinfahrt mit Stellplätzen

- Einbauküche (ca. 2000)

- Dach mit Aufdachdämmung (ca. 2007)

- Bad und WC ( ca. 2010)

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Wohnfläche: ca. 230 Quadratmeter

Grundstück:  ca. 1806 Quadratmeter

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ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (13.01.2025)

Endenergieverbrauchswert:191,6 kWh/(m²a), (Strom-Mix),

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Zimmeraufteilung:

UG: Sauna mit Relax-Bereich, drei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und Diele,

Zugang in Garten

EG: großes Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Terrasse, Küche mit Essbereich,

Esszimmer, Flur, Garderobe, Bad und separates WC

DG: Studio, Loggia, großes Zimmer mit Abstellraum, kleineres Zimmer

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Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beiliegenden

Unterlagen und Grundrissen.

Kaufpreis: € 692.000,00

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)